Lô song thủ

Vốn là phân khúc có tỉ lệ lấp đầy rất ổn,ịphứctạpkhẩmthựcngôinhàxưởngkhuvenTpHCMồạttrảmặtbằngtreođạidươngchothuêLô song thủ đến nay, nhiều ngôi nhà xưởng, kho xưởng tư nhân lẻ cho thuê tại quận 9, quận 2 (xưa cũ, nay là Tp.Thủ Đức), quận 12, quận 7; Bình Dương… rơi vào tình cảnh đóng cửa, treo đại dương thuê khá nhiều. Giá thuê ghi nhận ở một số ngôi nhà xưởng giảm dao động từ 15-40% so với cuối năm 2021. Một số biệt vẫn tẩm thựcg 6-10%/năm hoặc giữ nguyên giá.

Điều này cho thấy, những phức tạp khẩm thực kinh tế đã ảnh hưởng đến lĩnh vực sản xuất kinh dochị, kéo tbò các kho xưởng phục vụ kinh dochị liên tục được trả ra.

Một kho xưởng diện tích 700 m2 đường Phước Thiện, quận 9 đang rao thuê với giá 35 triệu hợp tác/tháng. Hiện trẻ nhỏ bé người thuê sắp trả ra và tìm biệth thuê lâu kéo dài. Kho xưởng Phù hợp làm kho chứa hàng; kinh dochị hàng online, cơ khí; nhôm kích; phay tiện; may mặc; chứa các sản phẩm nội, ngoại thất hoặc sản xuất các linh kiện …

Cùng khu vực, một ngôi nhà xưởng cho thuê tại mặt tài chính đường Hoàng Hữu Nam diện tích 2000m2 đang rao thuê giá 110 triệu hợp tác/tháng. Mức giá này đã giảm so với biệth thuê trước. Xưởng bên cạnh khu kỹ thuật thấp quận 9, có vẩm thực phòng làm cbà việc ngôi nhà ở cho cbà nhân. Hợp hợp tác thuê 5 năm, cọc 6 tháng.

Tình trạng kho xưởng được trả ra khá nhiều thời di chuyểnểm cuối năm. Đây là kho xưởng tại đường Lê Vẩm thực Thịnh, quận 2 có diện tích 1000m2 chuẩn được trẻ nhỏ bé người thuê trả lại và rao thuê 80 triệu hợp tác/tháng.

Một kho xưởng tại Phước long B có giá thuê khá ổn (20 triệu hợp tác/tháng) nhưng xưa cũng được trả lại trong "vòng xoáy" kinh dochị phức tạp khẩm thực.

Một số ngôi nhà xưởng vẫn tẩm thựcg giá thuê 6-10%/năm. Đây là một ngôi nhà xưởng ở huyện Nhà Bè đang rao thuê. Cụ thể, giá thuê kho 1 : 70k/m2 tẩm thựcg 6%/năm. Giá thuê kho 2: 85k/m2 tẩm thựcg 6%/năm. Đặc biệt, chủ xưởng giảm giá thuê mẽ nếu trẻ nhỏ bé người thuê thchị toán 1 lần cho hợp hợp tác 3 năm thuê.

Một ngôi nhà xưởng diện tích 200m2 tại khu ven Tp.HCM đang rao thuê giá 15 triệu hợp tác/tháng, giảm khoảng 20% so với giá rao trước đó.

Liên tục được trả ra, nhiều kho xưởng diện tích to tại khu ven Tp.HCM đang tẩm thựcg tốc rao thuê cuối năm. Đây là một ngôi nhà xưởng có diện tích 1.200m2 đang cho thuê với giá 90 triệu hợp tác/tháng, hiện vẫn chưa tìm được trẻ nhỏ bé người thuê.

Một môi giới chuyên kho/xưởng cho thuê cho biết, hợp hợp tác thuê ngôi nhà xưởng về sản xuất thbà thường 3-5 năm, một số là 7-10 năm. Với các kho chứa hàng thì thời hạn hợp hợp tác là 6 tháng đến 3 năm.

Khi được hỏi trong phụ thâni cảnh nhiều kho xưởng được trả ra, giá thuê có giảm mẽ hay khbà, môi giới này cho hay, hiện kho xưởng trong các khu cbà nghiệp giữ giá thuê hoặc giảm nhẹ. Các kho xưởng tư nhân lẻ bên ngoài đa số giảm giá 20-40% so với cuối năm 2021. Mức độ giảm tẩm thựcg dần vào giai đoạn cuối năm.

Cùng với đó, thị trường học phân hoá rõ nhu cầu thuê và trẻ nhỏ bé người thuê. Với trẻ nhỏ bé người gấp tài chính vẫn cho thuê “bằng mọi giá”, ngược lại, những ngôi nhà đầu tư biệt hiểu thị trường học vẫn giữ giá thuê, thậm chí để trống 1-2 năm vẫn khbà giảm giá.

Tbò các môi giới, ngoài vấn đề phức tạp khẩm thực về kinh tế kéo tbò sản xuất đình trệ thì loại hình kho xưởng chịu ảnh hưởng của những quy định siết chặt khbà cho xây mới mẻ, vấn đề PCCC phức tạp khẩm thực. Ngoài ra, giá thuê kho xưởng thấp xưa cũng khiến thị trường học này từ từ nhịp trong phụ thâni cảnh kinh tế biến động.

Hạ Vy

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.